Игорь Николаевич Кушнир

Мохаммед Али как-то сказал, что чем больше мы помогаем другим, тем больше помогаем себе. В точку!!!

Київміськбуд передав ЗСУ і ТРО 2 250 бронежилетів класу 5+, військові тактичні розгрузки, 480 великих та 5 000 малих протитанкових їжаків. Безперервно продовжуємо допомогати Гуманітарному штабу Києва та Головному військовому госпіталю. 

Вистоїмо! Переможемо! 🇺🇦

Джерело

Супруга - Кушнир Оксана Владимировна

Сын - Кушнир Илья Игоревич

Дочь - Дарья Игоревна Кушнир

Ігор Кушнір: Будівельний “двигун” зможе забезпечити стабільність і зростання усьому організму економіки

СтройОбзор поспілкувався з президентом ХК "Київміськбуд" Ігорем Кушніром. Столичний забудовник розповів, як працює компанія у воєнний час. 

Ігор Миколайович, як компанія зустріла війну і як працювала з 24 лютого?

До червня не працювала. Роботи на будівельних майданчиках були зупинені, відділи продажу та центральний офіс не працювали зі зрозумілих причин. Більшість людей роз’їхались, тоді у пріорітеті була безпека. Хтось із будівельників повернувся до родин на Західну Україну, хтось пішов воювати. І навіть з червня, коли було прийнято рішення відновити роботу компанії, мало хто з них повернувся на будмайданчики. 

Які саме комплекси ви зараз продовжуєте будувати і чи є якісь реальні результати? Бо багато хто із забудовників декларує відновлення робіт, але по факту на майданчиках нічого не відбувається. 

З літа було вирішено відновлювати роботи лише на комплексах із високим ступенем готовності. Конкретніше це ЖК «Шевченківський», «Гвардійський», «Поділ град», Mirax, Freedom, Star Сity та ЖК «Райдужний». Останній, до речі, нещодавно ввели в експлуатацію. Також маємо сертифікати на введення в експлуатацію паркінгів у ЖК «Поділ град», «Оберіг-2» та «Шевченківський». Це щодо реальних результатів — якби ми лише декларували, сертифікатів ніхто б не видав. 

З вересня роботи розпочато ще на кількох об'єктах — “Урлівському-1” та “Урлівському-2", “Абрикосовому”. 

А що з тими об’єктами, де будівництво не розпочалось? 

Вони нікуди не ділись. Зараз будівельники проводять низку робіт, аби підготувати їх до зими. Десь “доливають” поверх, аби вже зв'язана арматура була покрита, десь дороблюють покрівельні роботи. Коротше кажучи роблять усе необхідне, аби конструкції нормально пройшли зиму. І у подальшому щоб можна було відновити роботи на них без будь-яких втрат через вплив погодних умов. 

Чому було ухвалено рішення відновити роботу. Київський ринок готовий до роботи?

Тому що економіка має працювати. Обіг коштів та сплата податків — це запорука забезпечення ЗСУ необхідним мінімумом. Після деокупації київської області столиця, на мій погляд, ні чим не відрізняється від західних регіонів, де забудовники почали відновлюватися ще з весни. Стояння на місці сьогодні рівнозначне відкочуванню назад, тож вирішили починати роботу. Чи готовий ринок? Ми і є ринок, більшість великих забудовників працює. Інша справа, що усі ми намагаємось втриматись мінімальними витратами, а нових продажів майже немає. Тож важко робити якісь прогнози навіть на коротку перспективу. 

Чи є пошкодження у будинках Київміськбуду?

Так, є. Весною “прилетіло” у один із будинків ЖК “Manhattan city” та апарт-комплекс у Пущі-Водиці. Там руйнування кількох поверхів секції. Комплекси були повністю готові та введенні в експлуатацію, але там, на щастя, ніхто не жив.  

Яка зараз ситуація із об'єктами, які ви прийняли від Укрбуду? 

Така ж, як і з нашими. Різниця лише в тому, що у фінансуванні будівництва укрбудівських комплексів бере участь ФФБ. Щоб було зрозуміло: кошти за квартири інвестори сплачували Фонду, тож щоб здійснювати добудову, він має перерахувати гроші “Київміськбуду”. Від початку війни Холдингова компанія не отримувала коштів від ФФБ, тож і будувати фактично не має за що. Хоча ми робимо усе від нас залежне, аби роботи виконувались, де це можливо. 

Максим Микитась нещодавно повернувся в інформаційний простір із гучними заявами, що добудує усі комплекси “Укрбуду”. Чи може статись так, що у Київміськбуду відберуть ці комплекси назад? 

Давайте почнемо з початку. Наприкінці 2019 року майже 40 тис. інвесторів виходили на мітинги, звертались до влади із закликом допомогти їм, адже забудовник “Укрбуд” припинив будівництво їх житлових комплексів. Аби зняти соціальну напругу та допомогти, зобов'язання по добудові цих об'єктів були покладені Президентом, Кабміном та мерією на Холдингову компанію “Київміськбуд”. І ми прийняли цей виклик. Я вже неодноразово казав, що якби я знав, скільки проблем та складнощів нам доведеться “перемолоти”, відмовлявся б як міг. Але тоді у пріоритеті було допомогти, і, чесно кажучи, я не міг навіть подумати, що у такого великого забудовника можуть бути такі дивні прогалини з документами, дозволами і ті. 

Якщо говорити про результати: “Київміськбуд” прийняв загалом 18 об'єктів, 10 із яких уже введено в експлуатацію. «Гармонія», «Сонячна Рів'єра», «Пектораль», «Новомостицький», «Харківський», «Шевченківський», «Фрідом» та частково «Злагода», «Подол Град» та «Оберіг-2» - усі ці комплекси повністю чи частково введені! “Оберіг-2”, до речі, ми здали вже у 2022. Навіть зараз, під час військового стану ми продовжуємо цю роботу – введено в експлуатацію паркінги у трьох ЖК – «Шевченківський», «Фрідом», «Подол-град». Плюс активно працюємо над завершенням та введенням в експлуатацію двох житлових комплексів: «Гвардійський» на вул. генерала Алмазова та «Твін Хаус» на вул. Крайній. Тобто із усіх прийнятих житлових комплексів 10 повністю або частково вже введено в експлуатацію, та ще два завершуються.

Зазначу ще: коли “Київміськбуд” приймав об'єкти, компанія приєднувалась стороною до існуючих тристоронніх договорів у якості забудовника. Коли сьогодні хтось говорить, що компанія виступає лише підрядником і не бере на себе ніяких зобов'язань — це брехня і маніпуляція. Більше того, відповідно до умов цих договорів, “Київміськбуд” взяла на себе зобов'язання добудувати та ввести в експлуатацію об'єкти «Укрбуду». І тут цікавий момент: за умови фінансування будівництва фінансовою компанією “Житло-Капітал” у обсягах, необхідних для завершення будівництва і введення в експлуатацію кожного конкретного об'єкта. Це я вам майже цитую пункт договору. І коли сьогодні хтось говорить, що ви не будуєте, то маю відповісти: бо ФФБ не виконує своїх зобов'язань, не перераховуючи “Київміськбуду” кошти. А зі стелі вони, на жаль, не падають. 

У своїх заявах Микитась вже кілька разів закидав вам “нецільове використання коштів”.

Думаю, це свого роду помста. Коли “Київміськбуд” провів аудит укрбудівських комплексів, то виявилась недостача близько 2 млрд грн. Ми про це говорили відкрито, тож це не новина. Думаю, такі заяви це “відповідь”. Розумієте, люди ж звикли усіх рівняти по собі. Якщо хтось може щось робити, то, мабуть, і інші так роблять. Але у мене інша мета — хочу закінчити будівництво цих об'єктів і закрити це питання. Мені не цікаво роками тягнути цю добудову, виправдовуючись то війною, то кризою, то ще чимось. Якби залежало від мене, давно б усе завершив, віддав би людям житло і забув про все це, як страшний сон. 

“Київміськбуд” заявив про зростання цін з 1 жовтня. Хоча експерти говорять про складну ситуацію на ринку нерухомості та відсутність покупців. Не боїтесь, що ціна стане непід'ємною для людей? 

Продукт має продаватись або за ту ціну, яку він коштує, або зникнути з полиць. Віддати задарма — це про благодійність, але не про бізнес. Складна ситуація вона складна усюди, ви ж бачите, наскільки сильно росте інфляція. Якщо постійно дорожчають продукти та побутові товари, то що вже говорити про той же метал та арматуру, більшість виробництв яких знаходяться на окупованих територіях. До речі, хочу зазначити щодо подорожчання “на 50%”, як його трактують деякі експерти. “Київміськбуд” зазначав, що в середньому на 50% здорожчали будівельні матеріали. Але це не значить, що саме на стільки виростуть в ціні квартири. 

Хто сьогодні купує квартири? 

Той, хто зберігав кошти у доларах. Для них зараз найбільш вигідні умови. І той, хто розуміє, що вкладення у нерухомість коштів — це запорука їх збереження. 

Який попит ви прогнозуєте на новобудови? Що потрібно ринку для повноцінного старту та подальшої роботи?

Зараз важко прогнозувати, ніхто не знає, що буде завтра. Є сподівання, що відносна безпека столиці допоможе ринку нерухомості триматись на плаву. Із приходом осені люди стали більш-менш купувати, що дає підстави говорити про активність робіт на будмайданчиках. Якщо все так по-трохи і буде налагоджуватись, то ринок нерухомості витримає. Війна не зняла житлове питання, навпаки. З іншого блоку люди стали біднішими, а нерухомість ніколи не була придбанням “одного дня”. Але в кого кошти є, вони розуміють, що їх треба вкладати, інакше інфляція їх “з'їсть”. 

Головними умовами для повноцінного старту ринку нерухомості є: перше — закінчення війни, друге — активізація іпотечної програми. Я вже неодноразово наводив приклад, коли у США в часи Великої депресії відновити економіку допомагало саме будівництво. Воно ж стало основним двигуном для післявоєнної Німеччини. Україна може повторити цей позитивний приклад, і я не бачу причин, чому б цього не зробити. Один будівельник забезпечує роботою 5-7 спеціалістів суміжних галузей, кожен з яких в свою чергу також “множить” економічні показники. Вважаю, що будівельний “двигун” може забезпечити стабільність і зростання усьому організму економіки. 

Чи всі компанії зможуть витримати випробування війною?

Великі зможуть, а щодо менших — питання. Зараз я бачу відносне поновлення робіт на будмайданчиках лише у великих забудовників. А ті, хто будував 1-2 свічки, так і не відновились. Тож тут лише час може показати. 

Взагалі, переконаний, що коли війна завершиться перемогою України (а по іншому бути не може!), у всіх нас буде багато роботи. Бо відновлювати міста, відбудовувати інфраструктуру, повертати життя на вулиці, по яким ходила смерть, це також не легко. Та ми впораємось: незламність і міць українців відома вже на увесь світ. 

4.10.2022

Джерело

Ігор Кушнір: “Київміськбуд” зобов'язаний вистояти

8 червня 2023 г. 09:00

Ігор Кушнір: “Київміськбуд” зобов'язаний вистояти

8 червня 2023 г. 09:00

 Ігор Кушнір: “Київміськбуд” зобов'язаний вистояти

Найбільший забудовник Києва – “Київміськбуд” – наразі насправді відчуває значні фінансові труднощі, які впливають на хід виконання робіт на об'єктах. Причини цілком об'єктивні: різкий скачок курса долара, інфляція, подорожчання будматеріалів тощо. Будівництво однакової квартири тепер обходиться компанії приблизно на 40% дорожче, ніж до початка масштабної війни. До того ж, компанії довелося вкласти власні 800 млн гривень в добудову житлових комплексів (ЖК) “Укрбуду”, питання компенсації цих витрат ще не вирішене. При цьому, про банкрутство мова не йде, все робиться для того, щоб повністю виконати зобов’язання перед майже 20 тисячами інвесторів. Про це в інтерв'ю КиївВладі розповів голова правління ПрАТ “ХК “Київміськбуд” Ігор Кушнір.

KВ: Останнім часом у змі з'являється багато різної, насамперед негативної, інформації щодо “Київміськбуду”. Що відбувається з підприємством?

Ігор Кушнір: Відбувається те, що ми намагаємось витягнути компанію на прийнятний рівень, аби можна було відновити будівництво повною мірою. 

Від 24 лютого 2022 року і до червня Компанія зі зрозумілих причин не працювала, був простій. З літа почали ворушитись, відновили роботу офісу, деяких відділів продажу, частини будмайданчиків. Акцент робили на тих, де були більш-менш фінальні стадії. За результатами першого року війни (сподіваюсь, що про повноцінний другий ми вже не говоритимемо) здали в експлуатацію 3 житлові комплекси загальною площею майже 102 тис. кв. м, і ще 4 паркінги. Працювали приблизно до грудня. Далі, через атаки ворога на інфраструктуру, які призвели до перебоїв з електрикою, будівництво довелось призупинити. Бо більша частина робіт потребує постійної подачі напруги. І так тривало до березня цього року.

Увесь цей час, цілий рік, ми майже не мали нових продажів нерухомості. Тобто рік війни ми намагались працювати і дали більш-менш пристойний результат тримаючись виключно на запасах, які були акумульовані компанією. Але нових продажів немає, а запаси мають особливість закінчуватись. Ми не можемо дозволити собі робити вигляд, що все добре, бо це не так, а за нашими спинами стоять тисячі інвесторів. Ринок нерухомості сьогодні і так ледь живий, і “Київміськбуд”, як один із найбільший забудовників, просто зобовʼязаний вистояти. Тому і говоримо, що є проблема, і що намагаємось її вирішити.

KВ: Тобто зараз на будівельних майданчиках “Київміськбуда” роботи заморожені?

Ігор Кушнір: Не зовсім. У квітні розпочали будівельні роботи на 4 комплексах. Це “Абрикосовий”, Mirax, “Урлівський-1” та “Урлівський-2”. До цього тривало облаштування зовнішніх мереж на останньому. Відновлюючи роботи на майданчиках, ми засвідчуємо готовність будувати далі. Компанія несе відповідальність перед майже 20 тис. інвесторів, і ми маємо намір повністю виконати свої зобов’язання. Ні від чого не відмовляємось!

Повертаючись до питання будівництва та мереж, розкажу історію. Аби розпочати будівництво нового ЖК, компанія, серед іншого, має отримати технічні умови від міста. На “Урлівський-2” у цих техумовах нам прописали перекласти інженерні мережі за кілька кварталів від будмайданчика, між вулицями Березняківською і Шумського. Здавалося б, це ж абсурд перекладати комунікації бозна де, але такі умови, і ми їх виконуємо. Найближчим часом на це буде витрачено понад 40 млн грн.

Інші будівництва також плануємо відновлювати, але щоб зробити це повною мірою, на моменті необхідний значний обсяг коштів. Який дозволить поступово розпочати усе будувати.

KВ: А де ті кошти, які люди вже вклали у будівництво?

Ігор Кушнір: У вже зведеній частині житловий комплексів, у закуплених матеріалах! Ми рік будували майже без жодних надходжень. Давайте поясню наочно, аби було зрозуміліше. 

Припустимо, людина до війни сплатила повну вартість своєї квартири. Аби її побудувати, до війни нам потрібна була певна сума коштів. В цю вартість, окрім безпосередньо матеріалів і будівельно-монтажних робіт, входять витрати на землю, проект, документацію, зарплату, рекламу тощо. Курс долара, до якого привʼязано в нашій країні абсолютно все, змінився з 28 до 40 грн. До війни певну частину матеріалів ми закупали у тій же Білорусі, сьогодні це країни ЄС. Вартість будматеріалів виросла на 50-60%. Окрім валютної складової, яка сприяє значному здорожчанню, тут грає роль і зміна логістичних ланцюгів, вони самі по собі також стали більш дорогими.

За грубими підрахунками, тепер будівництво цієї ж квартири обійдеться Компанії приблизно на 40% дорожче, ніж до війни. Але людина вже сплатила повну вартість і ми не можемо мати до неї якихось побажань, бо вона свої зобовʼязання по договору виконала. Це перше.

По-друге, люди майже абсолютно перестали сплачувати за договорами розтермінування. По одним лише обʼєктам “Київміськбуд” цей борг становить понад 326 млн грн. Стосовно добудови обʼєктів “Укрбуда” ситуація не краща, ми очікуємо від Фонду фінансування будівництва (ФФБ) ще 400 млн грн, сплачених інвесторами “Укрбуд” за нерухомість, придбану на виплат. 

Тобто загалом, якщо брати в цілому, компанія очікує від людей, які придбали нерухомість на умовах договорів розтермінування, ще понад 700 млн грн боргу. Мало того, що немає нових продажів, то Компанія ще й не отримує кошти по вже укладеним договорам. Тому нам і потрібна допомога.

KВ: Чи прогнозуєте ви подальше зростання вартості будматеріалів?

Ігор Кушнір: Прогнозувати – невдячна справа. Але поки все говорить про те, що ціни ростимуть і далі. Інфляція, курс валют, зупинка роботи підприємств через окупацію або бойові дії – це все має прямий вплив. До війни під час будівництва житла економ-класу ми використовували приблизно 20% імпортних матеріалів, зараз цей показник складає 80%. Відповідно зросла вартість. У Держбюджет-2023 закладено інфляцію на рівні 28%, і цей показник напряму впливає на вартість будівельно-монтажних робіт. 

Можна навіть знайти цей графік, де крива БМР повзе вгору відповідно до показників інфляції. Ну і курс долара це одвічний камінь спотикання, закладений у всіх товарах, включно з будматеріалами. До війни він був 28, тепер 40. От і зростання “на рівному місці”. А забудовники або купують, або не будують.

Скажу непопулярну для бізнесу річ, але мені хотілося б, аби ціни не росли. Бо тоді ми могли б добувати все набагато швидше і легше, і передати людям квартири. Але поки маємо, що маємо.

KВ: Яка наразі ситуація з будівництвом об'єктів Укрбуду?

Ігор Кушнір: Складна. Давайте нагадаю контекст: понад 13 тис. інвесторів “Укрбуд” проводили мітинги та звертались до усіх гілок влади з проханням допомогти їм, адже забудовник, якому вони довірили свої кошти, виявився неспроможним виконати взяті на себе зобов'язання. В результаті добудувати об'єкти “Укрбуду” доручили “Київміськбуду”. Після проведеного нами аудиту фінансового стану, дозвільної документації та іншого, виявилось, що фінансовий стан у більшості ЖК незадовільний, а на рахунках “Фінансової компанії “Житло-Капітал”, через яку в якості управителя фондів фінансування будівництва реалізовувалась нерухомість, майже відсутні кошти. Загальний баланс становив мінус 2,1 млрд грн, саме стільки коштів необхідно було на добудову.

На сьогоднішній день із 17 прийнятих ЖК, 11 повністю або частково вже введено в експлуатацію, ще два на завершальній стадії. В цілому по об'єктах “Укрбуду” “Київміськбуд” здав в експлуатацію понад 390 тис. кв. житла — це понад 4,2 тисячі квартир, плюс 837 машиномісць та вбудовані комерційні приміщення.

“Київміськбуду” закидали у ЗМІ, що частина комплексів введена в експлуатацію без виконаних інженерних мереж. Це справді так, і на даному етапі це дозволено законодавством. Але це ні в якому разі не означає, що вони не будуть зроблені. Приймаючи квартири у таких ЖК, люди підписують відповідний акт, у якому вказано, що забудовник ще має виконати певний перелік робіт. І це буде зроблено, як тільки матимемо нормальне фінансування, бо інженерні мережі — це одна із найбільш дорогих робіт.

До речі, щодо актів. Зараз “Київміськбуд” продовжує оформлювати документи на право власності. Але й цей процес має певні проблеми: підписання актів приймання-передачі квартир з інвестором повинен здійснювати первинний забудовник. А це компанії з орбіти “Укрбуду”, які за цей час не раз переходили з рук в руки у триваючих корпоративних конфліктах групи компаній “Укрбуд”. Деякі з них не ведуть поточну діяльність та часто знайти представника з правом підпису складно. 

Ну і основне: питання коштів. В цілому з моменту прийняття “Київміськбудом” на прийнятих об'єктах виконано будівельних робіт на 3,5 млрд грн. При цьому від продажу нерухомості у таких ЖК надійшло 2,1 млрд грн, від ФФБ “Житло-Капітал” лише 667,5 млн грн. Тобто “Київміськбудом” вже витрачено на добудову житлові комплексів “Укрбуду” на 800 млн грн більше, ніж вдалося отримати від продажу нерухомості в них.

KВ: Ви відкрито кажете про нестачу коштів. Чи правда, що компанія “Київміськбуд” от-от об’явить себе банкротом? Принаймні, ходять такі чутки.

Ігор Кушнір: Ні, не правда. Знаю, що злі язики розпускають такі плітки, але ні, про банкрутство мова не йде. Ми говоримо про те, що є проблема, і про те, що шукаємо шляхи її вирішити. І ці шляхи цілом реальні. 

KВ: В КМДА заявили, що збираються проводити аудит, Київрада створила тимчасову контрольну комісію (ТКК) щодо діяльності “Київміськбуду”. Як прокоментуєте?

Ігор Кушнір: Я та увесь керівний менеджмент “Київміськбуду” всіляко сприятимемо цьому процесу, буде надана уся необхідна інформація, співпрацюватимемо. Це нормальна робоча ситуація, і це не перший аудит в “Київміськбуді”. До цього висновки усіх перевірок різних рівнів були задовільними. Сподіваюь, що і цей не стане винятком.

Щодо комісії ситуація аналогічна. Дивіться, я обіймаю посаду Голови правління — президента “Київміськбуд” останні 10 років. Увесь цей час компанія була чи не єдиним прибутковим підприємством столиці, мажоритарною частиною акцій якого володіє місто. Ми ніколи не просили ніяких преференцій, працювали відповідно до ринкових правил, сплачували дивіденди, приносили прибуток до бюджету міста. Компанія працювала і працює в рамках закону! Тож якщо хтось щось хоче перевірити — будь ласка.

Коли я прийшов у “Київміськбуд”, компанія перебувала у незадовільному стані: тільки-но було повернуто продані за заниженою вартістю акції, частки дочірніх підприємств були розкрадені, на рахунках була зовсім незначна сума коштів. За 10 років моєї роботи команді “Київміськбуду” вдалось повернути активи та наростити показники діяльності. Повернули акції 31 підприємства, збудували майже 2 млн кв. м житла, 126 житлових будинків, майже 32 тисячі квартир, 200 тис. кв м комерційної нерухомості, понад 5 тис. паркінгів. Компанія розвивалась. І коли починають маніпулювати економічними показниками, які почали знижуватись із 2020 року, то я нагадаю, якщо хтось забув, що саме тоді розпочалась епідемія коронавірусу. Люди сиділи вдома на карантинах, нерухомість ніхто не купував. Тільки-но ми почали оговтуватись після ковіду, розпочалась повномасштабна війна. Зручно говорити про спад, але випадково “забути” при цьому, в яких умовах ми всі знаходились.

Інша річ, що діяльності цієї комісії починають надавати політичного забарвлення, і багато хто зараз почне маніпулювати темою “Київміськбуду” у своїх інтересах.

KВ: Вам закидають різне. Зокрема, ніби ви втекли з країни та знаходитись за кордоном…

Ігор Кушнір: Ні, я знаходжусь на своєму робочому місці, ви ж бачите. Днями зустрічався з інвесторами “Київміськбуду”, обговорювали поточну ситуацію та подальші кроки щодо добудови. Я вдячний людям за те, що з розумінням ставляться до ситуації та йдуть назустріч.

KВ: Певний час назад вийшло інтерв'ю екс-очільника “Укрбуду” Максима Микитася, в якому він заявляв, що необхідно провести аудит КМБ, ніби-то компанія давно має плюсовий дохід від УБ та не потребує додаткових коштів. Можете це прокоментувати?

Ігор Кушнір: Ще раз повернемось до передісторії. Наприкінці 2019 року “Київміськбуду” доручили здійснити добудову обʼєктів корпорації “Укрбуд” через те, що діючий на той час менеджемент не міг цього зробити. Чому так сталося і де поділися гроші, ніхто так і не став розбиратися. Що у них там було і як – не моя справа, мені доручили добудувати. Я вже казав вище, що аудит показав нестачу в 2,1 млрд грн. Це сухі цифри, вони говорять самі за себе. На сьогоднішній день пан Микитась, навіть перебуваючи у СІЗО, намагається повернути свій вплив на “Укрбуд”, співпрацює з деякими інвесторами, закликаючи “дружити проти Київміськбуду”. Прикро, що так відбувається, адже ні до чого хорошого це не призведе. Але мені є чим займатись, окрім як розмірковувати над тим, хто що про мене чи Компанію думає.

KВ: Також саме з подачі Микитася, принаймні так кажуть, в мережі було опубліковано аудіо-запис, у якому ви непристойно висловились у бік інвесторів. Прокоментуйте що це було.

Ігор Кушнір: Я емоційна людина, і більшість із тих, з ким я спілкуюсь у житті, про це знають. 

З Максимом ми багато спілкувались, коли в Укрбуду все ще було добре. Тож він добре знав, що я можу сказати щось не зовсім пристойне, особливо коли мова йде про зобов'язання. Більше того, про власні кошти “Київміськбуду”, які були вкладені у будівництво обʼєктів “Укрбуд”, і які ФФБ має повернути. Це ні в якому випадку не знімає з мене провини, я прошу вибачення, якщо мої слова когось образили чи зробили боляче. Вони не стосувались інвесторів загалом. Я відстоював їхні інтереси, адже “Житло-Капітал” навіть після надання всіх актів виконаних робіт відмовляється перераховувати гроші. 

Лише зараз починається певне співробітництво – домовились, що види робіт будуть погоджувати ініціативні групи інвесторів та надавати “Житло-Капітал”, і вони будуть перераховувати. Подивимось. 

Повторюсь – “Київміськбуд” вже вклав 800 млн власних коштів в добудову об'єктів “Укрбуду”. Але чомусь ніхто не питає ані “Житло-капітал”, ані колишне керівництво та власників компаній “Укрбуду” де ж поділися гроші, зібрані з інвесторів? 

Більше того, у ЗМІ була інформація щодо резервних коштів у сумі 3,7 млрд грн, які “Житло-Капітал” перерахував на ТОВку, яка ніби-то пов'язана з Микитасем. Тобто нічого за цей час не змінилось, кошти інвесторів продовжують зникати. Тоді як за них можна було б добудовувати вже зараз!

KВ: Що далі, яким ви бачите розвиток ситуації?

Ігор Кушнір: Сподіваюсь, що наш план реалізується і будівельні роботи будуть відновлені. У глобальному плані, сподіваюсь на перемогу України у війні, що дозволить поступово відновитись продажам та фінально стабілізує ситуацію на ринку.

Дивіться, я займаюсь бізнесом усе своє життя. І втримати “Київміськбуд”, найбільшого забудовника, це для мене якесь навіть особисте питання. Нікого з нас життя не готувало до ковіду, карантину, а тим більше війни. Але так сталось, і маємо жити в цій реальності та приймати відповідні рішення. 

Я по совісті хочу зробити усе від себе залежне, аби точно бути впевненим, що зробив усе, що міг. Тому ми і не приховуємо, виходимо і відкрито говоримо про складнощі. Але це не означає, що вони назавжди. На сьогоднішній день і я, і команда “Київміськбуду” робимо усе від нас залежне, аби компанія виконала свої зобов'язання. І я маю велику надію, що нам все вдасться. 

Фото: KВ

КиївВлада

Олексій Вєтров